今年，，，市房管局将持续严格执行国度和上海的各项房地产市场调控政策，，，重点是执行好差距化住房信贷、、税收政策，，，房产税的征收和住房限售政策。。 　　

在执行差距化信贷政策方面，，，有关部门将落实居民初次购房的贷款利率和首付款比例。。 　　

新春伊始，，，上海市住房保险和房屋治理工作，，，显出十足的“精气神”。。今天是龙年第一个工作日，，，副市长沈骏到市房管局调研。。在上午近3个小时“热腾腾”的会议上，，，今年上海保险房建设、、房地产调控等重点工作思路，，，逐一敲定。。截至发稿时，，，会议仍在持续…… 　　

准入尺度大幅放宽 　　

今年，，，上海市保险性住房的总体指标为:新开工和筹措1100万平方米、、17.08万套(其中实物16.58万套、、廉租钱币配租0.5万户)，，，竣工9万套(户)，，，可达供给要求770万平方米、、11万套。。 　　

市房管局局长刘海生泄漏，，，2月底前将出台放宽共有产权保险房(经适房)准入尺度的有关政策。。这次人均月可摆布收入由3300元大幅放宽到5000元后，，，都市小白领等人群将纳入政策惠及面。。 　　

在筹措保险房房源方面，，，上海力争在利用商品房用地建设“先租后售”保险房，，，利用集体建设用地建设(公共)租赁住房等试点工作，，，获得内容性进展。。 　　

规范网络拍卖商品房 　　

在房地产调控方面，，，今年上海将加强房地产市场运行情况跟踪监测，，，亲昵关注市场的走势、、行业情况，，，重点关注房地产企业资金情况及降价可能引发的矛盾，，，钻研规范网络团购、、网络拍卖等方式销售商品房。。做好调整通常住房尺度执行工作。。 　　

此外，，，上；；菇闭娌渭庸榷苑坎笆缘闱榭龅牡餮。。 　　

推广物业招投标平台 　　

目前，，，上海已成立了全市统一的物业招投标平台，，，已有171个物业治理项主张建设单元和20个住宅小区业主大会，，，通过网上公开招投标选聘了物业服务企业。。今年，，，将正视提高小区经理的执业能力和服务水平，，，美满物业招投标平台，，，健全市场竞争。。同时，，，对部门老小区物业费偏低等问题，，，也将予以关注。。 　　

外环内全装修房超60％ 　　

在加快推动住宅产业现代化方面，，，今年上海新出让地块，，，将严格执行外环线以内60％以上、、其他地域30％以上的全装修住宅比例要求。。在推动住宅配套建设方面，，，今年市房管局将协助有关部门，，，推动大型居住社区外围配套设施项目建设和60亿元补助资金的落实。。