据今日出版的《城市导报》报道：随着刚需客入场
，，，近期沪上楼市成交有所回暖
，，，但一些购房者却向城市导报反映
，，，自己在房屋买卖过程中
，，，每每被中介忽悠
，，，导致一些不用要的损失和麻烦。。

4月初
，，，王先生看中了一套位于松江区文翔路上的住房
，，，在与房东沟通后
，，，这套120平方米的屋子最终成交价商议在175万元。。但这一价值依然逾越了上海关于外环外总价160万元的通常住宅尺度
，，，这意味着他将支出一笔不小的税费。。就在作难之际
，，，中介暗示
，，，房地产买卖中心的评估价往往偏低
，，，凭据内部测算
，，，把合同改成155万元注定能够通过
，，，差价可由其他大局补足。。在中介信誓旦旦的保障下
，，，王先生与房东签定了购房合同
，，，并支付了先期78万元现金
，，，满心沸腾期待着顺利交割房产。。

然而
，，，随后房地产买卖中心最终给出的评估价值却为164万元
，，，这大大出乎了王先生的意料
，，，这意味着该房屋仍将以非通常住宅收税。。据测算
，，，通常住宅的契税为1.5%
，，，而非通常住宅的契税则为3%
，，，为此购房者就必要多支支出2.46万元。。此时
，，，中介则阐发出力所不及的态度
，，，持续索要中介费
，，，王先生这才发现此前并没有和中介签定补充和谈
，，，约定一旦无法按通常住宅成交时中介的责任
，，，最终只能硬着头皮无奈付款。。

独一无二
，，，在购置婚房的过程中
，，，小程伉俪也遇到了烦苦衷。。7月中旬
，，，他们在看房过程中
，，，被虹口区天宝路上的一家中介推荐看了同路段的一家新盘楼房
，，，据程先生描述
，，，其时他和老婆询问过中介费的问题
，，，对方一再承诺
，，，届时屋子若是成交
，，，将会由开发商给他们提成
，，，不用他们再另付中介费。。经过思考
，，，最终小程伉俪以441万元的价值与开发商签定了购房合同。。但尔后
，，，原来周到的中介忽然拿出了服务合同
，，，要求小程伉俪支付4万元的中介费
，，，并称其时不收中介费是沟通误会。。最终
，，，在中介软磨硬泡下
，，，他们以折价50%的“优惠价”2万元
，，，签定了中介费。。

然而
，，，过后小程伉俪感触事有蹊跷
，，，新盘应该是开发商直接卖房给购房者
，，，不存在有中介一说
，，，自己帮中介拉生意
，，，怎么反过来还要给中介费?带着疑惑
，，，程先生向其他周围其他中介探听到
，，，这笔用度简直应该由开发商提成给中介
，，，自己并不必要另行支付。。程先生通知城市导报记者
，，，固然最终通过致力
，，，给了中介500元“劳累费”将2万元中介费合同取缔了
，，，但至今想起仍是一肚子气。。

司法人士建议
，，，在购房过程中
，，，购房者不能齐全相信中介的承诺与介绍
，，，在涉及到钱款问题、成交方式问题等重要情况时
，，，肯定要签署和谈
，，，以免届时有口难辩。。